どうも、こぐれ(@kogure1004)です。
前回2回にわたりお得に賃貸物件を契約する方法について説明しました。
敷金・礼金についてはコチラ
仲介手数料・家賃についてはコチラ
今回は番外編としてフリーレントについて簡単に説明していきます。
フリーレントとは？
フリーレントとは入居後一定期間家賃が発生しない(または一部割引きする)ことを意味します。
広告では「2ヶ月フリーレント」や「30日フリーレント」と記載されることが多いです。
インターネットの広告(SUUMOやHOME'Sなど)では表記されていないこともありますが、実際に仲介店舗で確認すると意外とフリーレント適応物件だったりすることもあります。
勿論、交渉で適用してもらうケースも
元々はフリーレント物件ではない場合でも、家賃・敷金・礼金のと同様に交渉次第ではフリーレントを適用して貰える場合もあります。
(全て割引きして貰えるケースは稀です)
家賃は下げれないけど、フリーレントなら…というような感じでフリーレントを適用して貰えることが多いです。
フリーレントの際に注意すること
同じフリーレントというワードを使用していても、大家さん、仲介業者、管理会社、物件によってフリーレントの範囲が異なる場合があります。
物件Aだと家賃・共益費・駐車場代全て30日フリーレント、物件Bは家賃のみフリーレントというケースがあるのでどこまでが対象かきちんと確認しておきましょう。
また、フリーレントを適用して契約した場合、短期での解約(よくあるのは1年未満での解約)に違約金がかかるケースがありますのでその辺も注意して下さい。
(3ヶ月フリーレントを付けて3ヶ月で出られたら貸主もやってられないのでこれは仕方ないです)
まとめ
今回はフリーレントについて解説しました。
フリーレント
→家賃や共益費などを入居後一定期間無償としてくれること
＊実店舗の方がフリーレント物件を探しやすいかも
＊交渉可能
＊対象範囲に注意
＊短期解約による違約金が発生する恐れあり
今回はここまで。
僕から以上！
あったかくして寝ろよ〜
